206 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 264,9 m² · constr. 2010 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 812 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294978562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
812 300 $
ID provincial
57035294978562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 75 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 476 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 632 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 159 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 75 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 596 955 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 476 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 981 561 $ Poids 59 % |
| 5 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 672 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 263 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 757 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 742 564 $ Poids 56 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 705 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 015 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 489 223 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 276 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 533 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 433 $ Poids 45 % |
| 11 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 976 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 164 794 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 673 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 021 742 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.