191 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 195,6 m² · constr. 2010 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 743 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294979066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
57035294979066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 502 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +53 328 $ | 936 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 353 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +57 766 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 993 214 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 437 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 832 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 770 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 058 551 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 513 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 459 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 954 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 990 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 546 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 257 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 653 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 591 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 000 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 485 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 071 $ Poids 52 % |
| 10 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 599 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −55 560 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 857 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 701 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 138 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 802 588 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.