189 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 226,7 m² · constr. 2008 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 662 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294979069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
57035294979069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 061 614 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 615 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 905 217 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 520 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 995 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 104 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −62 694 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 364 123 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 456 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 880 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 876 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 936 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 270 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 759 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 104 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 553 233 $ Poids 52 % |
| 9 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 755 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −46 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 045 $ Poids 52 % |
| 10 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 793 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 896 021 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 751 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 940 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 779 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +76 772 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 125 039 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.