193 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 215,4 m² · constr. 2008 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 652 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294979104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
57035294979104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 484 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 970 666 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 644 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 035 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 582 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 885 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 418 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 860 505 $ Poids 72 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 832 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 915 930 $ Poids 59 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 759 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 097 411 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 65 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −91 969 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 334 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 266 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 742 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 751 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 875 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 987 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 423 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 407 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 208 277 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 719 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 919 398 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.