195 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 110,2 m² · constr. 2007 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 612 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294979273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
57035294979273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 618 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 661 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 681 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 593 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 560 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 558 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 724 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 243 m · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +62 427 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 800 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 802 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 631 604 $ Poids 58 % |
| 8 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 669 379 $ Poids 57 % |
| 9 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 298 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 632 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.