641-645 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 240,2 m² · constr. 2007 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 539 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294980382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
57035294980382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 185 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 957 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 534 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 089 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 526 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 094 785 $ Poids 65 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 479 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 192 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 712 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 191 027 $ Poids 60 % |
| 6 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 961 499 $ Poids 57 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 508 512 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 771 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 639 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 445 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 916 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 769 490 $ Poids 52 % |
| 11 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −70 895 $ | 1 253 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 908 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 028 736 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.