766 Rue GEORGE-WESTINGHOUSE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 119,2 m² · constr. 2003 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 437 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294981516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
57035294981516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 25 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 295 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 638 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 270 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 735 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 143 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 634 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 410 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 694 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 711 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 612 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 552 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 156 343 $ Poids 78 % |
| 8 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 38 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 594 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 676 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 502 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 200 $ Poids 75 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 568 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 646 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 594 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 659 408 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.