216 Rue VILLENEUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 117,8 m² · constr. 2000 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 474 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294982359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
57035294982359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 152 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 629 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 362 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 681 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 163 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 720 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 407 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 624 885 $ Poids 87 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 260 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 622 089 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 439 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 255 $ Poids 79 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 491 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 153 033 $ Poids 77 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 628 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 632 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 163 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 130 756 $ Poids 74 % |
| 10 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 807 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 599 393 $ Poids 74 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 682 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 662 292 $ Poids 73 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 679 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 645 654 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.