784 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 173,1 m² · constr. 2003 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 543 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294982952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
57035294982952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 261 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 869 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 553 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 729 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 796 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −19 991 $ | 375 651 $ Poids 70 % |
| 4 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 507 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 737 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 89 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 127 397 $ Poids 67 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 535 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 583 499 $ Poids 66 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 618 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 583 514 $ Poids 65 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 798 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 652 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 314 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 794 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 904 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 941 539 $ Poids 63 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 520 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 717 360 $ Poids 58 % |
| 12 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 82 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 950 693 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.