212 Rue VILLENEUVE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 223,9 m² · constr. 1998 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 671 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294983611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
671 700 $
ID provincial
57035294983611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 191 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 888 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 749 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 009 501 $ Poids 64 % |
| 3 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 416 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 850 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 604 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 104 226 $ Poids 56 % |
| 5 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 631 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −52 783 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 103 702 $ Poids 54 % |
| 6 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 653 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 011 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 892 183 $ Poids 52 % |
| 8 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 650 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 890 789 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 713 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −90 897 $ · Ajust. âge −136 850 $ | 1 515 200 $ Poids 46 % |
| 10 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 964 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −59 803 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 413 265 $ Poids 39 % |
| 12 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 474 557 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.