257 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 105,9 m² · constr. 1995 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 394 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294984199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
57035294984199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 423 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 261 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 663 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 389 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 632 249 $ Poids 89 % |
| 4 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 216 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 726 900 $ Poids 78 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 767 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 176 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 374 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 842 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 594 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 848 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 731 $ Poids 71 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 821 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 636 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 811 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 590 177 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.