259 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 162,4 m² · constr. 1995 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 558 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294984526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
57035294984526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 41 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 809 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 662 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 677 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 610 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 688 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 794 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 541 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 743 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 544 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 662 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 1 010 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 840 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 349 733 $ Poids 65 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 962 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 606 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 222 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 223 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 826 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 751 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 569 339 $ Poids 59 % |
| 12 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 141 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 746 369 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.