263 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 85,5 m² · constr. 1994 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 379 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294984813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
57035294984813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 180 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 549 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 384 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 507 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 435 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 642 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 459 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 726 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 288 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 601 087 $ Poids 54 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 670 688 $ Poids 49 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 718 602 $ Poids 49 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 995 $ Poids 44 % |
| 11 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 513 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 645 900 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.