300 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 187,1 m² · constr. 2006 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 638 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294985209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
57035294985209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 225 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 899 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 125 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 916 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 605 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 018 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 749 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 770 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 318 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 133 710 $ Poids 64 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 156 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 155 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 802 087 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 573 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 888 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 395 991 $ Poids 58 % |
| 10 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 710 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 755 090 $ Poids 48 % |
| 11 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 697 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 777 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 217 583 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.