305 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 209,8 m² · constr. 2004 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 646 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294985385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
57035294985385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 212 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 940 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 322 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 858 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 151 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 835 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 524 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 001 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 421 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 888 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 595 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 064 619 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 500 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 848 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 771 184 $ Poids 52 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 280 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 139 933 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 3 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 728 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +79 168 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 810 741 $ Poids 46 % |
| 12 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 146 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 867 917 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.