307 Rue FRANCOISE-LORANGER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 658 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294985537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
57035294985537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 88 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 898 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 194 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −44 134 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 882 537 $ Poids 79 % |
| 3 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 748 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 754 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 577 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 999 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 295 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 131 271 $ Poids 66 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 166 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 816 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 900 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −18 174 $ | 388 209 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 131 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 787 536 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 724 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 696 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 762 505 $ Poids 52 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 709 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 740 621 $ Poids 50 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 850 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 603 082 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.