224 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 139,2 m² · constr. 2006 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 590 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294986134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
57035294986134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 185 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 261 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 804 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 512 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +810 $ | 171 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 716 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 691 949 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 148 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 728 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 891 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 553 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 506 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 699 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 595 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 652 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 723 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 950 624 $ Poids 64 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 736 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 699 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.