226 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 194,8 m² · constr. 2005 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 637 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294986273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
637 600 $
ID provincial
57035294986273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 222 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 912 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 224 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 970 530 $ Poids 73 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 153 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 931 692 $ Poids 73 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 596 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 032 720 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 147 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 812 160 $ Poids 71 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 781 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 782 711 $ Poids 59 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 137 $ Poids 59 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 353 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 135 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 185 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 536 $ Poids 58 % |
| 10 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 337 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −56 989 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 836 077 $ Poids 56 % |
| 11 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 914 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 402 362 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.