221 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 206 m² · constr. 2011 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 600 $
Rôle antérieur 858 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294986349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
858 700 $
ID provincial
57035294986349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 232 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +57 772 $ | 963 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 157 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 854 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 029 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 346 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 880 386 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 586 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 088 754 $ Poids 69 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 555 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 911 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 183 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +82 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 022 501 $ Poids 59 % |
| 8 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 594 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 869 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 212 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 350 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 984 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 417 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 142 787 $ Poids 49 % |
| 12 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 243 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 026 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.