223 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 041 900 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 190,3 m² · constr. 2005 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 200 $
Rôle antérieur 753 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294986457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
57035294986457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 216 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 902 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 181 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 959 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 195 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 920 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 575 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 021 718 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 140 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 804 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 832 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 773 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 402 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 134 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 236 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 383 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 959 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 397 577 $ Poids 52 % |
| 12 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 330 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −65 029 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 828 038 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.