227 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 214,3 m² · constr. 2004 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 674 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294986734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
57035294986734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 179 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 950 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 465 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 012 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 295 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 866 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 103 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 843 447 $ Poids 78 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 497 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 896 916 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 549 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 075 622 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 583 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 857 159 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 181 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +102 964 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 013 512 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 779 111 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 91 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 431 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −58 646 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 019 844 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 691 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 899 463 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.