215 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 482 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 422,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 800 $
Rôle antérieur 1 256 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294987024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
1 061 200 $
Rôle antérieur
1 256 600 $
ID provincial
57035294987024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 902 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +132 667 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 504 526 $ Poids 44 % |
| 2 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +192 506 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 147 972 $ Poids 7 % |
| 3 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +107 329 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 3 650 851 $ Poids 5 % |
| 4 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +108 574 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 1 524 514 $ Poids 3 % |
| 5 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +145 196 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 475 735 $ Poids 3 % |
| 6 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +208 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 317 239 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.