213 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 494 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 531,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 500 $
Rôle antérieur 1 390 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294987087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
1 096 100 $
Rôle antérieur
1 390 100 $
ID provincial
57035294987087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 211 m · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +77 443 $ | 1 518 474 $ Poids 43 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 929 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 658 884 $ Poids 11 % |
| 3 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 2 351 627 $ Poids 10 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 173 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 758 737 $ Poids 4 % |
| 5 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 171 131 $ Poids 2 % |
| 6 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +526 994 $ · Ajust. âge −198 250 $ | 3 963 766 $ Poids 2 % |
| 7 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 342 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 471 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +283 418 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 659 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 584 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 3 042 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 701, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 496 143 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.