219 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 426 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 358,6 m² · constr. 2011 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 800 $
Rôle antérieur 1 114 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294987231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
1 049 600 $
Rôle antérieur
1 114 800 $
ID provincial
57035294987231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 896 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 356 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 381 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 868 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 390 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +106 044 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 1 680 005 $ Poids 38 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 132 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 521 535 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +103 273 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 474 707 $ Poids 28 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +105 440 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 100 822 $ Poids 24 % |
| 7 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 564 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 182 992 $ Poids 16 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 048 013 $ Poids 14 % |
| 9 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 268 280 $ Poids 14 % |
| 10 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 946 081 $ Poids 12 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 277 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 039 756 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.