205 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 043 400 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 187,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 773 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294988055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
57035294988055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 562 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 867 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 352 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 910 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 212 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 966 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 375 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 926 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 640 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 029 930 $ Poids 68 % |
| 6 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 287 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 810 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 313 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 382 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 105 $ Poids 60 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 577 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 135 107 $ Poids 57 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 967 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 778 846 $ Poids 57 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 400 370 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.