211 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 472 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 467,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 400 $
Rôle antérieur 1 280 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294988070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 300 $
Valeur bâtiment
1 008 100 $
Rôle antérieur
1 280 400 $
ID provincial
57035294988070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 207 m · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie −56 274 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 450 976 $ Poids 37 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 951 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +217 832 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 549 641 $ Poids 25 % |
| 3 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 437 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +175 339 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 987 519 $ Poids 12 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 192 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +238 857 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 704 819 $ Poids 11 % |
| 5 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 424 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +322 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 883 082 $ Poids 8 % |
| 6 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −140 629 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 2 222 528 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 6 % |
| 8 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 218 102 $ Poids 4 % |
| 9 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +308 786 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 210 251 $ Poids 3 % |
| 10 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +223 046 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 433 999 $ Poids 3 % |
| 11 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +281 063 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 3 733 085 $ Poids 3 % |
| 12 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +213 497 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 201 494 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.