678 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294990284006780000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
57035294990284006780000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 613 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 449 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 784 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 627 222 $ Poids 75 % |
| 6 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 189 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 719 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 718 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 239 $ Poids 75 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 776 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 801 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 574 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 811 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 866 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 617 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 198 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 564 911 $ Poids 67 % |
| 12 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 631 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 469 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.