709 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 98,4 m² · constr. 2008 · terrain 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294990450507090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
57035294990450507090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 483 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 748 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 639 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 585 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 613 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 664 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 476 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 257 $ Poids 73 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 835 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 606 $ Poids 73 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 749 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 814 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 578 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 629 904 $ Poids 71 % |
| 12 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 182 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.