805 Rue GEORGE-WESTINGHOUSE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 133,2 m² · constr. 2005 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 468 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294990938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
57035294990938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 48 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 340 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 146 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 138 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 682 073 $ Poids 87 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 613 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 539 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 714 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 765 $ Poids 77 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 26 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 256 $ Poids 77 % |
| 8 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 741 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 807 598 $ Poids 76 % |
| 9 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 553 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 636 726 $ Poids 71 % |
| 10 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 127 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 141 700 $ Poids 70 % |
| 11 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 72 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 120 122 $ Poids 65 % |
| 12 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 870 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 724 964 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.