790 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 204 m² · constr. 2003 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 566 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294991309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
57035294991309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 51 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 814 $ Poids 65 % |
| 2 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 481 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 834 167 $ Poids 59 % |
| 3 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 300 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 371 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 946 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 569 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 794 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 138 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 137 459 $ Poids 54 % |
| 6 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 875 507 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 064 891 $ Poids 50 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 946 734 $ Poids 49 % |
| 9 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 363 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 853 389 $ Poids 48 % |
| 10 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 823 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −19 991 $ | 408 511 $ Poids 45 % |
| 11 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 819 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 252 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 710 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −80 220 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 993 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.