794 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 191,1 m² · constr. 2003 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 610 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294991536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
57035294991536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 328 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 914 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 582 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 767 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 171 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 133 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 397 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 828 637 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 843 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −19 991 $ | 394 793 $ Poids 57 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 032 592 $ Poids 51 % |
| 7 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 827 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 212 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 552 m · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 752 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 460 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −63 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 367 $ Poids 48 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 540 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 775 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 831 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +86 341 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 991 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 507 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −47 574 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 810 380 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.