798 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 144,8 m² · constr. 2003 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 604 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294991774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
57035294991774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 556 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 614 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 530 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 89 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 696 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 42 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 630 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 966 036 $ Poids 73 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 503 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 535 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 276 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 810 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 922 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 745 675 $ Poids 68 % |
| 9 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 719 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 834 031 $ Poids 67 % |
| 10 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 523 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 655 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 109 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 528 $ Poids 66 % |
| 12 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 798 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 596 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.