795 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 142,2 m² · constr. 2006 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 553 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294991979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
57035294991979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 667 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 560 000 $ Poids 81 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 140 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 699 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 91 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 234 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 813 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 534 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 590 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 958 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 136 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 707 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 479 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 658 499 $ Poids 70 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 247 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 706 868 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 674 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +810 $ | 173 233 $ Poids 70 % |
| 11 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 737 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 994 $ Poids 70 % |
| 12 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 552 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 539 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.