787 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 7 746 $/m² · 84,3 m² · constr. 2004 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294992503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
57035294992503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 256 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 573 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 198 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 528 030 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 240 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 670 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 394 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 524 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 758 216 $ Poids 65 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 973 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +60 520 $ | 749 589 $ Poids 55 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 907 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 697 932 $ Poids 54 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 007 $ Poids 51 % |
| 9 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 820 $ Poids 51 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 034 $ Poids 50 % |
| 11 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 714 011 $ Poids 48 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 978 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 642 079 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.