282 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 153,6 m² · constr. 1995 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 573 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294992667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
57035294992667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 233 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 787 372 $ Poids 85 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 524 624 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 716 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 585 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 986 135 $ Poids 75 % |
| 5 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 605 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 529 789 $ Poids 74 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 688 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 551 733 $ Poids 72 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 877 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −40 852 $ | 588 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 589 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 669 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 0 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 222 $ Poids 68 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 170 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 521 539 $ Poids 66 % |
| 11 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 929 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 852 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 635 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 659 357 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.