286 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 83,1 m² · constr. 1998 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294992914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
57035294992914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 553 297 $ Poids 80 % |
| 2 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 171 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 218 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 647 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 413 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 239 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 564 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 731 737 $ Poids 61 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 990 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 723 615 $ Poids 52 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 929 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 675 175 $ Poids 50 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 458 $ Poids 46 % |
| 10 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 691 475 $ Poids 46 % |
| 11 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 568 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 677 271 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.