269 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 90,8 m² · constr. 1994 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294993238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
57035294993238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 206 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 565 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 260 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 739 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 376 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 661 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 492 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 747 577 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 320 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 616 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 22 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 467 $ Poids 72 % |
| 7 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 522 189 $ Poids 72 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 688 383 $ Poids 57 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 523 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 738 978 $ Poids 56 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 513 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 458 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 773 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.