271 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294993387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
57035294993387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 335 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 638 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 220 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 2 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 530 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 474 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 507 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 777 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 608 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 299 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 701 423 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 845 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 544 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 355 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 689 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 281 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 767 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 809 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 569 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 761 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 556 710 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.