273 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 257,9 m² · constr. 1994 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 676 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294993644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
57035294993644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 190 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 934 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 305 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 904 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 839 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 060 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 730 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 158 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 814 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 599 489 $ Poids 56 % |
| 6 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 756 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 063 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 706 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 161 973 $ Poids 50 % |
| 8 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 748 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 937 092 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 471 303 $ Poids 44 % |
| 10 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 518 074 $ Poids 43 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 523 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 897 559 $ Poids 41 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 513 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 939 982 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.