246 Rue GUILLAUME-CHEVAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 123,1 m² · constr. 2003 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 519 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294994559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
57035294994559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 75 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 746 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 358 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 432 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 547 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 648 080 $ Poids 85 % |
| 5 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 604 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 158 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 705 628 $ Poids 76 % |
| 7 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 342 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 651 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 70 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 644 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 759 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 770 086 $ Poids 70 % |
| 11 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 555 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 407 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 735 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.