244 Rue GUILLAUME-CHEVAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 128,7 m² · constr. 2003 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 510 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294994697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
57035294994697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 65 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 763 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 416 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 657 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 345 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 615 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 162 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 529 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 662 524 $ Poids 83 % |
| 7 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 764 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 786 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 412 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 621 579 $ Poids 72 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 351 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 165 $ Poids 71 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 372 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 69 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 721 380 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.