238 Rue GUILLAUME-CHEVAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 123,7 m² · constr. 2002 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 462 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294994902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
57035294994902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 53 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 745 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 311 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 649 653 $ Poids 92 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 373 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 642 412 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 483 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 646 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 631 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 158 362 $ Poids 80 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 527 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 704 191 $ Poids 74 % |
| 7 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 002 $ Poids 74 % |
| 8 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 768 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 767 979 $ Poids 70 % |
| 10 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 80 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 643 024 $ Poids 70 % |
| 11 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 395 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 608 220 $ Poids 66 % |
| 12 | 794, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 352 m · Vendu 106 537 $ (856 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 797 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −533 $ | 114 459 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.