213 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 152,9 m² · constr. 2002 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 560 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294995269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
57035294995269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 118 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 814 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 603 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 988 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 190 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 856 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 36 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 746 190 $ Poids 70 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 949 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 543 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 331 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 894 301 $ Poids 64 % |
| 8 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 906 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 570 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 761 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 691 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 894 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 546 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 536 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 782, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-29 · 361 m · Vendu 747 000 $ (4 810 $/m²) 155,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 829 380 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.