208 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
987 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 204,9 m² · constr. 1997 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 715 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294995312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
57035294995312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 136 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 898 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 103 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 800 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 236 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 821 721 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 455 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 953 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 515 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 019 214 $ Poids 72 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 378 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 849 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 253 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +80 245 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 961 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 62 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 612 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 923 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 559 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 811 829 $ Poids 58 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 275 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −585 $ | 134 245 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 738 928 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 765 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +68 823 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 774 934 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.