210 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 269,3 m² · constr. 2000 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 786 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294995444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
57035294995444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 435 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 742 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 117 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 392 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +67 905 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 980 584 $ Poids 61 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 219 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +76 105 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 948 922 $ Poids 60 % |
| 4 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 722 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 217 750 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 812 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 1 676 098 $ Poids 53 % |
| 6 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 983 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 114 742 $ Poids 51 % |
| 7 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 862 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 120 906 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 500 487 $ Poids 43 % |
| 9 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 235 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 725 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 814 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +76 515 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 222 262 $ Poids 41 % |
| 11 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 192 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 001 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 734 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +61 710 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 985 396 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.