231 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 151,6 m² · constr. 2005 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 701 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294996011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
57035294996011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 124 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 824 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 630 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 984 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 58 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 753 296 $ Poids 71 % |
| 5 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 191 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −48 582 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 866 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 949 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 549 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 902 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 575 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 347 m · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 902 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 854 $ Poids 62 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 755 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 699 275 $ Poids 61 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 899 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 552 630 $ Poids 60 % |
| 12 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 179 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 97 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.