200 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 246 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 355,4 m² · constr. 2004 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 300 $
Rôle antérieur 1 017 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294996584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
838 600 $
Rôle antérieur
1 017 400 $
ID provincial
57035294996584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 961 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 303 544 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 232 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 839 440 $ Poids 55 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 256 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +99 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 232 $ Poids 41 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 29 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 989 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +97 220 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 468 655 $ Poids 25 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +100 359 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 063 260 $ Poids 24 % |
| 7 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 443 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 518 $ Poids 18 % |
| 8 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 225 836 $ Poids 17 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 043 515 $ Poids 17 % |
| 10 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 874 812 $ Poids 14 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 276 129 $ Poids 13 % |
| 12 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 998 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.