217 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 209,7 m² · constr. 2001 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 628 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294996762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
57035294996762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 75 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +13 332 $ | 927 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 375 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 985 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 191 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 846 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 3 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 867 $ Poids 79 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 450 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 050 050 $ Poids 71 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 466 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 875 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 646 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 836 678 $ Poids 57 % |
| 8 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 155 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +91 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 609 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 711 403 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 150 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 200 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 376 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 138 146 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 760 883 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.