201 Croissant COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 169,8 m² · constr. 1999 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294996986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
57035294996986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 211 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 844 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 108 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 885 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 715 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 912 029 $ Poids 69 % |
| 4 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 875 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 744 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 912 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 708 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 808 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 794 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 338 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 774 168 $ Poids 62 % |
| 8 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 552 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 034 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 426 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +585 $ | 123 984 $ Poids 60 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 860 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 717 389 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −27 261 $ | 364 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 371 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 970 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 470 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.