210 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 057 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 273,1 m² · constr. 2009 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 751 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294997485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
57035294997485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 400 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 1 247 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 239 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 490 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 562 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +64 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 097 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 375 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 173 473 $ Poids 61 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 279 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +82 894 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 992 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 239 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +5 077 $ | 602 713 $ Poids 55 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 605 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 025 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 798 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +58 673 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 276 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 888 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 760 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 298 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 762 628 $ Poids 45 % |
| 11 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 277 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −72 787 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 488 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +64 511 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 168 376 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.